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住房公积金买房贷款便宜多少
使用住房公积金贷款买房相较于商业贷款买房能享受较大的利率优惠。具体优惠金额取决于贷款金额、贷款年限以及当地银行规定的商业贷款利率。一般来说，住房公积金贷款的利率要低于商业贷款利率约2%左右。以一套40万的房屋为例，贷款28万，贷款期限为25年，使用商业贷款的总支付利息约为23.63万元，而使用公积金...
公积金贷款和缴存额度有关系吗
公积金贷款额度与缴存额度有直接关系。公积金贷款额度是根据缴存时间和账户余额来计算的。具体来说，贷款额度计算公式为：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数。如果账户余额不足一万元，则按一万元计算。此外，贷款额度还与缴存时间和账户余额有关，缴存额度越多、缴存时...
公积金贷款额度跟余额有关系吗
公积金贷款额度跟余额有关系。公积金贷款的额度与个人账户余额存在直接关联。通常，公积金贷款额度与账户存储余额成正相关，账户内余额越多，借款人可以申请的贷款额度也就越高。这种关系体现在具体的计算公式中，如：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有...
公积金贷款最新利率是多少
1、第一次使用公积金贷款：贷款期限在5年及以下的，利率为2.35%。贷款期限超过5年的，利率为2.85%。2、第二次使用公积金贷款：贷款期限在5年及以下的，利率为2.775%。贷款期限超过5年的，利率为3.325%。公积金贷款利率是自动调整的吗1、公积金贷款利率是自动调整的。...
房贷批下来是直接给开发商吗
房贷批下来后银行通常会将款项直接支付给开发商或卖家，而非借款人个人账户。银行在房贷审批通过后，会将贷款资金直接划转至开发商或房屋卖家的账户，而非借款人的个人账户。这是为了确保贷款专款专用，避免资金被挪用或产生欺诈风险。例如，中国工商银行的房贷管理办法明确规定，贷款资金需以转账方式划至售房单位账户。房...
房贷批下来了就是贷款成功了吗
房贷审批通过并不等同于贷款最终成功，仍需等待银行完成放款及相关手续。房贷审批通过表明银行初步认可借款人的资质与材料，但此时贷款尚未发放。后续需办理抵押登记、签订正式合同等手续，银行才会进入放款流程。房贷批下来就要还房贷了吗房贷批下来后并非立即开始还款，通常需要从贷款发放的次月开始偿还。具体规则...
油烟机一般寿命几年
油烟机的使用寿命一般在5到15年之间，具体时间会受品牌、型号、使用频率和保养情况的影响。高端品牌的产品通常更耐用，可能超过10年，而一些低价位或杂牌产品的寿命相对较短。定期清洗和维护可以有效延长油烟机的使用年限。买油烟机要注意什么购买油烟机时需要注意以下几个方面：1、吸力和风量：油烟机的吸力...
期房延期交付可以停贷吗
期房延期交付不可以直接停贷。期房延期交付是购房者与开发商之间的合同纠纷，而房贷是购房者与银行之间的借贷关系，两者是独立的法律关系。购房者应按照贷款合同按时足额还款，否则属于违约行为，银行会采取催收、罚息等措施。期房延期交付怎么办期房延期交付时，购房者可以采取以下措施：1、查看购房合同：...
期房延期交付多久可以退房
开发商逾期交房，经购房者催告后在三个月内仍未按约定交付房屋，购房者有权申请退房。这是基于民法典第五百六十三条的规定，以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的明确解释。在合理期限内，购房者享有解除合同的权利，并可要求开发商返还购房款及赔偿相应损失。此外，对于期房的逾期交房...
购买期房是什么时候开始还房贷
期房并不是交了首付就开始还贷。购房者需要在签订购房合同并支付首付款后，向银行申请贷款，并在银行审核通过后开始还贷。而房产证的办理通常会在房屋交付后进行，与还贷的开始时间并不直接相关。期房的付款一般分为三个阶段：首付、房屋封顶前后交付一部分以及尾款在交房时付清。首付通常要求在30%左右，但并不是一交首...
支付首付后多久开始办理房贷
首付后一般十天之内开始办理房贷。在去办理贷款手续的时候，购房者要带上购房合同，首付收据，贷款人身份证，个人银行流水、收入证明等材料，到银行提交贷款申请。在办理房贷的过程中，请确保您提供的所有材料都是真实有效的，以免影响贷款的审批进度。房贷办理有哪些注意事项1、提供真实、完整、准确的资料：在申请房...
住房公积金贷款额度是整数吗
公积金贷款一般要求为整数，这是因为贷款金额需要精确计算和管理。一般来说，公积金贷款的最小单位是万元，即贷款金额以万为单位进行计算。然而，有些情况下，0.5万的尾数也是被允许的。但请注意，具体的贷款金额还是要根据申请人的需求和资质来确定，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款金额。因此，尽管公积金贷款通...
公积金贷款买房额度是固定的吗
公积金贷款买房的额度并不是固定的，它会受到多种因素的影响。首先，个人的公积金缴存情况是影响贷款额度的关键因素之一。缴存额度越高、缴存年限越长，可贷款的额度也就越高。例如，某些地区规定每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。其次，购房情况也会影响贷款额度。一般来说，购买首套普通自住房...
公积金贷款买房是需要先交契税再放款吗
公积金贷款买房需要先交契税再放款。根据《中华人民共和国契税法》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此，在办...
买工抵房是先交定金吗
购买工抵房通常是先交定金。在购买工抵房的过程中，首先需要支付定金，以锁定房源。通常定金的金额在5万元左右。支付定金后，工程方会进行更名手续，这个过程大约需要20天。支付定金后，需要签订购房协议，地产方会进行盖章流程，并将协议交给购房者。在签订协议后，通常需要等待房屋解封。网签当天，将首付款(...
为什么买房会退契税
契税退税现象的出现，主要是由于在房屋交易过程中，存在一些特定情形使得纳税人已缴纳的契税款项需要退还。这些情形具体包括：1、实测面积和预售面积误差导致多交契税在房屋购买过程中，如果实测面积小于预售面积，而纳税人已按照预售面积缴纳了契税，那么由于实际购房面积减少，相应的契税也应减少，此时就会产生契税退税...
屋顶做防水原来的需要铲掉吗
一般都需要。重做顶楼防水的时候，一般都需要先将旧防水拆除掉，若旧防水没有被拆除的话，则会导致新防水的施工质量受到影响，造成防水使用寿命下降。当旧防水被拆除掉以后，还需要将顶楼表面积基层清理干净，若基层表面有出现坑洼的话，则需要使用水泥砂浆进行填充修补，然后再开始进行新防水施工。温馨提示：重做顶楼防水...
买房契税新规定是什么
1、税率调整：杭州：自2025年4月21日起，主城四个中心城区购房套数均不互认，即首套和二套房“按区认定”。购买面积140㎡及以下的，无论首套或第二套，均减按1%的税率征收;面积在140㎡以上的，首套减按1.5%，第二套减按2%的税率征收契税，三套以上不限面积均按3%征收。四川：个人购...
买房契税新规定出台时间
杭州的买房契税新规定于2025年4月21日正式执行。根据新规定，购买面积在140平方米及以下的住房，无论首套或第二套，均减按1%的税率征收契税;面积在140平方米以上的，首套减按1.5%，第二套减按2%的税率征收契税。三套以上，不限面积均按3%征收。此外，新政规定主城四个中心城区(西湖区、上...
老式预制板房子是哪一年的
老式预制板房子主要集中在上世纪70、80年代，由国企或机关事业单位建造，主要用于解决本单位职工的居住问题12。这些房子通常采用预制构件拼装施工，建造速度快且成本低，在当时缓解了城市住房紧张的问题。预制板房子的特点和现状预制板房子的设计使用年限通常为50年，目前大部分已使用30-40年。根据住建...
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拼多多满两件打折怎么取消能退款一件吗
拼多多开店想要生意好就需要经常做一些促销活动，这样才会有消费者来下单。而拼多多满两件打折怎么取消能退款一件吗？关于拼多多满折扣活动在平台上面一直都挺火的，不过也有部分商家想要关闭该活动的，下面来看下相关的操作教程分享。拼多多满两件打折怎么取消能退款一件吗取消满两件打折：要取消拼多多店铺内的满两件打折...
拼多多虚假发货的规则是什么
随着拼多多流量越来越高之后，很多商家对入驻拼多多感兴趣。而拼多多虚假发货问题也是每年都备受关注的，拼多多虚假发货的规则是什么？新手商家第一次入驻拼多多开店对虚假发货的情况还是需要了解清楚来，下面来看下介绍。拼多多虚假发货的规则是什么1.发货时间要求：拼多多规定卖家需要在买家下单后的规定时间内发货。具...
拼多多虚假发货对店铺有什么影响吗
拼多多虚假发货的问题也是大家一直都有在关注的，而部分新手商家对拼多多虚假发货情况还不是很了解。拼多多虚假发货对店铺有什么影响吗？这个问题也是网上比较多人想要了解的，下面来看下关于拼多多虚假发货对店铺的一些影响介绍。拼多多虚假发货对店铺有什么影响吗拼多多虚假发货指的是卖家虚假标记订单发货，实际上并没有...
拼多多虚假发货填错单号怎么处罚
拼多多虚假发货问题网上还是有非常多的新手商家在关注，对于虚假发货的一些规则限制大家都必须要了解清楚。拼多多虚假发货填错单号怎么处罚？拼多多虚假发货申诉过程中需要注意什么呢？下面来看下关于拼多多虚假发货填错单号的处理方法介绍。拼多多虚假发货填错单号怎么处罚1、如果买家、卖家双方已经达成一致，买家确认收...
拼多多虚假发货申诉的时候又填错了单号有影响吗
拼多多也是大家最爱的电商平台之一，拼多多上面的商品价格十分的便宜，因此常年吸引无数商家关注。而拼多多虚假发货申诉的时候又填错了单号有影响吗？拼多多虚假发货申诉问题网上关注的人不少，下面一起来看下相关介绍。拼多多虚假发货申诉的时候又填错了单号有影响吗1.影响申诉速度在拼多多虚假发货申诉过程中，填错单号...
阿里巴巴投诉平台在哪里 阿里巴巴投诉维权流程
阿里巴巴也是大家最常用到的货源批发平台，很多电商商家选择阿里巴巴平台进货，而大家在遇到不良商家的适合也会想着通过平台投诉来解决问题。阿里巴巴投诉平台在哪里？阿里巴巴投诉维权流程是怎么样的？下面给大家简单介绍下。阿里巴巴投诉平台在哪里1、首先打开阿里巴巴平台，在页面的左上角处点击“登陆”按钮，登录阿里...
淘宝聚划算和百亿补贴哪个便宜？
各大电商平台纷纷推出各种优惠活动，以吸引消费者。其中，淘宝聚划算和百亿补贴是两个备受关注的优惠活动。那淘宝聚划算和百亿补贴哪个便宜？下面就和小编一起来了解吧。一、淘宝聚划算1.概述淘宝聚划算是由阿里巴巴集团推出的一个限时团购活动，旨在通过团购的方式，为消费者提供更低的价格。该活动通常在特定时间段内进...
视频号直播怎么挂链接 视频号开直播怎么挂商品
越来越多的商家和自媒体人开始借助视频号平台进行内容创作和商业推广。其中，直播挂链接成为了一种热门的变现方式。那么，视频号直播怎么挂链接？视频号开直播怎么挂商品？下面就和小编一起来了解吧。一、视频号直播挂链接的优势1.提高转化率：直播挂链接可以方便观众在观看直播的过程中直接购买商品，提高转化率。2.增...
如何让闲鱼与淘宝联盟绑定？
在电商时代，将闲鱼与淘宝联盟绑定，可以实现资源互通，提高销售效率。那么，如何让闲鱼与淘宝联盟绑定？下面就和小编一起来了解吧。一、如何让闲鱼与淘宝联盟绑定？注册淘宝联盟账号需要注册一个淘宝联盟账号。如果已有淘宝账号，可以直接登录淘宝联盟官网进行绑定。完善个人信息在淘宝联盟中，完善您的个人信息，包括联系...
2025年支付宝云支付跑腿怎么赚钱？
随着互联网技术的发展，支付宝云支付跑腿业务为许多人提供了兼职赚钱的机会。那么，2025年支付宝云支付跑腿怎么赚钱？下面就和小编一起来了解吧。一、2025年支付宝云支付跑腿怎么赚钱？接单赚钱想要通过支付宝云支付跑腿赚钱，先需要下载支付宝APP并注册成为跑腿员。通过APP接单，完成订单任务，即可获得相应...
闲鱼不绑定银行卡可以收钱吗？
闲置物品交易平台闲鱼逐渐成为人们处理闲置物品、实现物品再利用的重要渠道。在使用闲鱼平台进行交易时，许多用户都面临着一个问题：闲鱼不绑定银行卡可以收钱吗？下面就和小编一起来了解吧。一、闲鱼不绑定银行卡，收钱可行吗？1.闲鱼平台交易规则我们需要了解闲鱼平台的交易规则。根据闲鱼官方规定，用户在闲鱼平台进行...
做速卖通可以从国内发货吗 速卖通可以做批发吗
速卖通作为阿里巴巴旗下的国际B2C平台，为全球消费者提供了丰富的商品。许多卖家好奇，做速卖通可以从国内发货吗？速卖通可以做批发吗？下面就和小编一起来了解吧。一、做速卖通可以从国内发货吗？可以国内发货的可行性速卖通卖家完全可以从国内直接发货给海外买家。速卖通平台支持多种物流方式，包括国内快递和国际物流...
抖音金牌店铺推流怎么弄 抖店服务分怎么提高
抖音，作为一款短视频社交平台，已经成为商家宣传、销售的重要渠道。金牌店铺的推流，更是商家们关注的焦点。那么，抖音金牌店铺推流怎么弄？抖店服务分怎么提高？下面就和小编一起来了解吧。一、抖音金牌店铺推流的重要性1.提升曝光度：金牌店铺的推流，能让您的店铺和商品在抖音平台上获得更多曝光，吸引更多潜在客户。...
闲鱼自提卖家点击完成交货怎么办？
越来越多的人选择在闲鱼平台上进行二手交易。自提作为闲鱼交易的一种重要方式，对于卖家来说，点击完成交货是一个关键环节。那么，闲鱼自提卖家点击完成交货怎么办？下面就和小编一起来了解吧。一、点击完成交货的注意事项1.确认收货人信息在点击完成交货之前，卖家务必核实收货人的信息，包括姓名、电话、地址等。如有误...
鱼小铺等级L7是什么水平 鱼小铺等级怎么升级
在众多电商平台中，鱼小铺凭借其独特的经营模式和优质的服务，赢得了广大消费者的喜爱。鱼小铺等级L7作为该平台的高阶玩家，其水平和能力令人瞩目。那么，鱼小铺等级L7是什么水平？鱼小铺等级怎么升级？下面就和小编一起来了解吧。一、鱼小铺等级体系概述鱼小铺等级体系分为L1至L10共10个等级，其中L7为高阶玩...
淘宝店铺怎么做拉新活动 淘宝店铺如何涨粉
在电商竞争日益激烈的今天，如何吸引新客户，提高店铺的知名度和销售额，成为淘宝店铺运营的重要课题。拉新活动作为商家吸引新客户的有效手段，其重要性不言而喻。那么，淘宝店铺怎么做拉新活动？淘宝店铺如何涨粉？下面就和小编一起来了解吧。一、拉新活动的重要性1.提高店铺知名度：通过拉新活动，可以迅速将店铺推广给...
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